Magnolia

MAGNOLIA es un complejo habitacional de 8 viviendas y dos casonas preexistentes. Se encuentra emplazado en una parcela de 1370 m2 ubicada al norte del área periférica de la ciudad de Villa Allende. El entorno es urbano en límites con el municipio de Mendiolaza donde se aprecia un gran contorno natural en cercanías del Rio Saldan lo cual tuvo gran influencia en la composición del proyecto dado que en época de precipitaciones la cota de inundación se trasladó al nivel del proyecto y fue tomado en cuenta como configurador de niveles internos del complejo y en cada una de las viviendas para poder suplir el fenómeno natural de las crecientes imprevistas del rio por lo cual hubo un tratamiento en el suelo natural elevando las casas, lo que permitió que sobresalgan del suelo dando una sensación de vuelo y liviandad.

El conjunto se resuelve en 8 volúmenes de base rectangular, dos peines de 4 volúmenes enfrentados e intercalados pero desfasados y separados por una calle interna en donde cada volumen se dispone en función de buscar privacidad. Los planos donde se encuentran las aberturas generan un dinamismo y ritmo que abren al espacio libre delimitado por la cara ciega de otro volumen, de esta manera se logra y se resuelve el sector de patios exteriores de uso exclusivo, sector de asador entre las viviendas y la relación con la calle interna.

La situación histórica del lote integra dos casonas preexistentes que comparten acceso peatonal y vehicular dando una relación articulada entre lo nuevo y lo revalorizado, también se pone en valor la piscina existente generado un punto de encuentro en el espejo de agua agregando un valor paisajístico merecido y necesario con las cualidades del entorno natural.

Las unidades habitacionales tienen 76 m2 cubiertos y se desarrollan en dos plantas, la planta alta alberga el área privada con 2 dormitorios y un baño, y la planta baja contiene el área social, cocina, living, toilette y expansión al patio de carácter privado y cochera.